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Udemy線上課程 不動產投資金融建模入門課程 講師:Tim Young 影音教學 中文發音 中文版(DVD版)

內容說明:
您想瞭解不動產投資金融行業嗎？
您想掌握不動產投資的基礎金融知識和相關的Excel 技能嗎？
您想學習提升不動產投資金融建模的技能或正在準備不動產投資機構的金融建模測試嗎？

如果上述任何一箇問題的答案為“是的”，那麼歡迎來學習“不動產投資金融建模入門課程”。
這門課程主要是面向不動產投資金融建模的初學者，包括
準備在不動產投資金融行業就業的在校學生準備轉行進入不動產投資金融行業的職場人士希望提升金融建模技能的不動產投資金融行業的從業者對不動產投資感興趣的投資者
本門課程主要包括以下內容：
第1課“不動產投資金融行業簡介”，首先幫助大家消除一些關於不動產投資行業的誤區，接著帶著大家瞭解不動產有哪些主要類型與投資策略，然後介紹不動產投資金融行業有哪些主要市場參與者，最後講解為什麼金融建模是不動產投資金融行業的重要技能；
第2課“不動產金融基礎知識”，主要是幫助大家學習瞭解不動產投資行業的一些關鍵指標和術語。
我們會從4個類型的關鍵指標來學習，分別是回報率指標（Return Metrics），債務衡量指標（Debt Metrics），開發衡量指標（Development Metrics）以及其它指標（Other Metrics）；
第3課“不動產投資相關的Excel技能”，首先幫助大家瞭解一些Excel的設置與注意事項，然後通過介紹主要的關鍵函數 (Key Functions)和關鍵功能 (Key Features)，幫助大家學習掌握不動產投資相關的Excel技能；
第4課“不動產投資金融建模”，首先通過不動產投資金融建模簡介，幫助大家瞭解什麼是金融建模 (What is Financial Modeling)，金融模型的用途 (What is a Financial Model Used For)，什麼軟體最適合不動產金融建模(What Software is Best for Real Estate Financial Modeling)，以及如何學好不動產金融建模 (How to learn RealEstate Financial Modeling)。
接下來通過一箇不動產投資機構的金融建模測試真題，幫助大家瞭解什麼是金融建模測試(Financial Modeling Test)，同時通過金融建模測試的Excel技能部分和案例分析部分的講解與演示，幫助大家學習提升不動產金融建模的技能以及如何準備不動產投資機構的金融建模測試。

本門課程的特色包括：課程結合投資實踐案例，還原真實工作場景金融建模過程全程錄屏，手把手教你搭建金融模型提供Excel模型和不動產投資金融建模的模型，方便課後練習
課程內容:
01 - 第0課 課程介紹
001 -課程介紹.pdf
001 課程介紹.mp4

02 - 第1課 不動產投資金融行業簡介
001 -不動產投資金融簡介.pdf
001 第1節 課程學習目標.mp4
002 第2節 關于不動產投資行業的誤區 (1).mp4
003 第3節 關于不動產投資行業的誤區 (2).mp4
004 第4節 關于不動產投資行業的誤區 (3).mp4
005 第5節 關于不動產投資行業的誤區 (4).mp4
006 第6節 不動產類型 (1).mp4
007 第7節 不動產類型 (2).mp4
008 第8節 不動產投資策略.mp4
009 第9節 不動產投資金融行業的主要市場參與者.mp4
010 第10節 金融建模 — 不動產投資金融行業的重要技能.mp4
011 -不動產投資金融簡介.pdf
011 第11節 課程小結.mp4

03 - 第2課 不動產金融基礎知識
001 -2.pdf
001 第1節 課程學習目標與內部收益率IRR.mp4
002 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
002 第2節 內部收益率IRR實踐練習(1).mp4
003 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
003 第3節 內部收益率IRR實踐練習(1) - 講解.mp4
004 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
004 第4節 內部收益率IRR特點1 - 講解.mp4
005 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
005 第5節 內部收益率IRR實踐練習(2).mp4
006 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
006 第6節 內部收益率IRR實踐練習(2) - 講解.mp4
007 RAI-Real-Estate-IRR.xlsx
007 第7節 內部收益率IRR特點2 - 講解.mp4
008 RAI-Real-Estate-Profit.xlsx
008 第8節 盈利Profit.mp4
009 RAI-Real-Estate-Equity-Multiple.xlsx
009 第9節 股權倍數Equity Multiple.mp4
010 RAI-Real-Estate-Equity-Multiple.xlsx
010 第10節 股權倍數Equity Multiple實踐練習-講解.mp4
011 RAI-Real-Estate-Cash-on-Cash.xlsx
011 第11節 現金回報率Cash-on-Cash Return.mp4
012 RAI-Real-Estate-Cash-on-Cash.xlsx
012 第12節 現金回報率Cash-on-Cash Return實踐練習 - 講解.mp4
013 RAI-Real-Estate-Cap-Rate.xlsx
013 第13節 資本化率Cap Rate.mp4
014 RAI-Real-Estate-Cap-Rate.xlsx
014 第14節 資本化率Cap Rate實踐練習 - 講解.mp4
015 第15節 貸款價值比 Loan-to-Value (LTV).mp4
016 第16節 債務收益率 Debt Yield.mp4
017 第17節 利息覆蓋率 Interest Coverage Ratio.mp4
018 第18節 償債備付率 Debt Service Coverage Ratio.mp4
019 RAI-Real-Estate-Debt-Metrics.xlsx
019 第19節 債務衡量指標 Debt Metrics 實踐練習.mp4
020 RAI-Real-Estate-Debt-Metrics.xlsx
020 第20節 貸款規模的確定 Debt Sizing.mp4
021 第21節 成本收益率 Yield-on-Cost.mp4
022 第22節 開發利差 Development Spread.mp4
023 第23節 貸款成本比 Loan-to-Cost.mp4
024 RAI-Real-Estate-Development-Metrics.xlsx
024 第24節 開發衡量指標 Development Metrics 實踐練習.mp4
025 RAI-Real-Estate-Development-Metrics.xlsx
025 第25節 循環引用 Circular Reference.mp4
026 第26節 凈有效租金 Net Effective Rent.mp4
027 第27節 有效總收入 Effective Gross Income.mp4
028 第28節 凈營運收入 Net Operating Income.mp4
029 RAI-Real-Estate-Other-Metrics.xlsx
029 第29節 其它指標 Other Metrics 實踐練習.mp4
030 -2.pdf
030 第30節 課程小結.mp4

04 - 第3課 不動產投資相關的Excel技能
001 -3-Excel.pdf
001 Excel-shortcuts-2016-Windows-Mac.pdf
001 第1節 課程學習目標與Excel的設置及注意事項.mp4
002 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
002 第2節 關鍵函數 (Key Functions) - 加減乘除邏輯計算.mp4
003 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
003 第3節 關鍵函數 (Key Functions) - Sum & Average 函數.mp4
004 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
004 第4節 關鍵函數 (Key Functions) - 真假邏輯計算.mp4
005 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
005 第5節 關鍵函數 (Key Functions) - If 函數.mp4
006 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
006 第6節 關鍵函數 (Key Functions) - And & Or 函數.mp4
007 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
007 第7節 關鍵函數 (Key Functions) - Max & Min 函數.mp4
008 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
008 第8節 關鍵函數 (Key Functions) - COUNTIF & COUNTA 函數.mp4
009 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
009 第9節 關鍵函數 (Key Functions) - IRR & NPV 函數.mp4
010 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
010 第10節 關鍵函數 (Key Functions) - XIRR & XNPV 函數.mp4
011 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
011 第11節 關鍵函數 (Key Functions) - SUMIF & SUMPRODUCT 函數.mp4
012 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
012 第12節 關鍵函數 (Key Functions) - PMT & PV 函數.mp4
013 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
013 第13節 關鍵函數 (Key Functions) - Index & Match 函數.mp4
014 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
014 第14節 關鍵函數 (Key Functions) - Round & Roundup 函數.mp4
015 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
015 第15節 關鍵功能 (Key Features) - Data Validation 數據驗證 功能.mp4
016 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
016 第16節 關鍵功能 (Key Features) - In-Cell Labels 單元格內標注 功能.mp4
017 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
017 第17節 關鍵功能 (Key Features) - Conditional Formatting 條件格式化 功能.mp4
018 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
018 第18節 關鍵功能 (Key Features) - Data Tables 數據表 功能.mp4
019 RAI-Real-Estate-Excel-Practice.xlsx
019 第19節 關鍵功能 (Key Features) - Goal Seek 目標搜尋 功能.mp4
020 -3-Excel.pdf
020 Excel-shortcuts-2016-Windows-Mac.pdf
020 第20節 課程小結.mp4

05 - 第4課 不動產投資金融建模
001 -4.pdf
001 第1節 課程學習目標.mp4
002 第2節 不動產投資金融建模簡介.mp4
003 第3節 金融建模測試 Financial Modeling Test 簡介.mp4
004 第4節 補充知識點 - Estimated Rental Value (ERV) 估計租金價值 & Reversionary Yield 回歸收益率.mp4
005 Financial-Modeling-Test.xlsx
005 第5節 金融建模測試真題瀏覽.mp4
006 Financial-Modeling-Test.xlsx
006 第6節 不動產投資金融建模測試 – Excel 技能部分講解.mp4
007 Financial-Modeling-Test.xlsx
007 第7節 不動產投資金融建模測試 - 案例分析部分講解 - 初始假設.mp4
008 Financial-Modeling-Test.xlsx
008 第8節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 新租約的起始租金的計算.mp4
009 Financial-Modeling-Test.xlsx
009 第9節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 收益的計算.mp4
010 Financial-Modeling-Test.xlsx
010 第10節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 續租費與凈營運收入.mp4
011 Financial-Modeling-Test.xlsx
011 第11節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 資本支出的計算.mp4
012 Financial-Modeling-Test.xlsx
012 第12節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 買入與賣出價格的計算.mp4
013 Financial-Modeling-Test.xlsx
013 第13節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 無杠桿內部收益率 Ungeared IRR.mp4
014 Financial-Modeling-Test.xlsx
014 第14節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 債務融資.mp4
015 Financial-Modeling-Test.xlsx
015 第15節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 杠桿內部收益率 Geared IRR.mp4
016 Financial-Modeling-Test.xlsx
016 第16節 不動產投資金融建模測試 – 案例分析部分講解 - 小結.mp4
017 -4.pdf
017 第17節 課程小結.mp4

06 - 第5課 課程結語
001 -5.pdf
001 第1節 第1課的主要知識點復習回顧.mp4
002 -5.pdf
002 第2節 第2-4課的主要知識點復習回顧.mp4
003 -5.pdf
003 第3節 授課者介紹.mp4
004 -5.pdf
004 第4節 其它服務.mp4





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